不動産戦略

本物の地主さん、家主さんになるための不動産戦略を一言で言えば、「所有不動産の保有継 続・非保有（売却し組み替えなど）の峻別」です。

峻別の2つの物差し！

不動産が事業用（賃貸用）である場合の「稼ぐ土地、稼げない土地」を峻別する２つの物差しとは、ズバリ「収益性」と「換金性」です。

具体策を考えることが大切です

地代収入と支出、相続税納税額のチェックをしましょう

相続発生前の貸宅地整理

地主さんに相続が発生する前に、貸宅地を売却あるいは交換、借地権の買い戻しなどの方法により整理・処分を実行します。

古貸家・古アパート整理成功の第一歩

古貸家・古アパートを所有している家主さんは、修繕がなおざり、低家賃、不良借家人など煩わしい問題に日々頭を痛めているのではないでしょうか？

不良資産を「優良化」していく

もし、中規模地震で建物が倒壊し、借家人や第三者に損害を与えたら、家主さんの法的責任として借家人や第三者に対して損害賠償をしなければならない場合があります。